株式会社アプリ小室事務所|不動産業|コンサルティング|東京都渋谷区

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株式会社アプリ小室事務所
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                       会社方針

                       会社方針
 
                    不動産歴30年で培った人脈。
 
                   金でも、看板でもない、この人脈。
 
                  今日あるのはこの人脈のおかげである。
 
                    情報量もこの人脈の賜物
 
                    『不動産のコンビニエンスストア』
 
                  と自称し、他社からこの情報量の多さを
 
                         『私製レインズ』
 
                   と呼ばれたこともある。
 
                    このひとの輪を大切にしたくおもう。
   
 

千駄ヶ谷を創る!千駄ヶ谷収益一棟 Apli853取得

千駄ヶ谷を創る!千駄ヶ谷収益一棟 Apli853取得
 
 4棟目の千駄ヶ谷、APLI853取得。853とは愛犬の秋田犬「はちこ」からとってます。ハチコサン。
あらたなシンボルマークをつくって千駄ヶ谷のこの一角をハチコ通りとしてつくっていきたいとおもって
おります。
 

銀座8丁目プロジェクト終了

銀座8丁目プロジェクト終了
 
 2021年に売却活動にはいった商業ビル。ブローカー情報が飛び交い、中国人、シンガポール筋、アメリカそして日本の富裕層の方々・・・。さらには詐欺師さんたち。もろもろの体験ではありましたが、無事いいお客さんにおさまりました。
 偶然とはいえ、同一の場所にあった築古のビルの売却に7年前にかかわったいたことなど、すっかり忘れていたのは一興。
2018年に並木通り面の物件にからんでからこの8丁目を延々とやってきました。
 銀座での大きな一歩。なんといっても銀座。不動産業者は銀座を目指す。さあ、次、行こう!
 

8年かけて売りました。

8年かけて売りました。
 
8年かけて売りました。
 元パイオニアの伊東研修保養所。パイオニアの元顧問さんからの依頼物件。元気な時代のパイオニアさんが45000万かけてリニューアルした保養所です。
 内見者は皆、絶賛。しかし、売れない。部屋数7戸が足をひっぱりました。20件以上の案内に立会ました。中国のかた、オーストラリアの方、北海道の旅館王、宗教法人の教祖様、詐欺師まがい・・・。
 当初は伊東のうまいものを食い、一杯飲んでの仕事となりましたが、さすがに行きあきた・・・。
 が、いい客がつき(日本の優良法人)、その買付がでた二日前にパイオニアの顧問さんは89歳でなくなりました。最後の最後まで不動産に係わる執念をお持ちのかたで、保養所の施設確認の段階で頂いた物件に、即、客をつけ、死ぬ直前の一ヶ月に計3本の契約を顧問さんといたしました。
 まさにわたしの不動産の先生のひとりというべきかたでした。
 しばらくは伊東、伊豆半島はいいやとおもっていましたら、この8年かかった話が縁を呼び、続けざま、3本、伊豆半島の物件の契約となりました。
 まさに不動産は縁。人脈のなんたるかを実感している昨今です。
 

2020年景気動向 「NEWS PICS」で賞を頂く

2020年景気動向 「NEWS PICS」で賞を頂く
 
オリンピック、コロナ前の話でしたが・・・。
 
今、見ると「何をいってるの?」という感がありますが、これ、オリンピック後がどうなるか、
というコロナ騒ぎ以前の状況におけるコメントなんです。
 その後のミニバブルの状況からみるとはずれもはずれ大外れにみえますが、狭小業者の出入りの
多い当社があのころ、感じていた空気はまさにコメントのとおりでした。コロナ資金が状況を大きくかえました。
 しかし、基本、状況はかわってないね、サイクルですので、また、バタバタするでしょうね。
 

当社参加 千駄ヶ谷 鳩森神社祭礼

当社参加 千駄ヶ谷 鳩森神社祭礼
  2019-09-15 当社参画 地元鳩森神社神輿担ぎの宴。コロナにより不開催となる
 

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プロ情報

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